贝城被视为下一个发展中心

时间:2019-01-04 06:12:06166网络整理admin

<p>一位物业顾问预测,一旦为该地区提供更强大的公共交通系统,湾城填海工程将成为大都市的下一个发展中心</p><p> Leechiu Property Consultants(LPC)首席执行官David Leechiu表示,位于马尼拉湾Roxas Boulevard以西的Bay City,原名为Boulevard 2000,现在可以为BPO和公司办公室提供办公场所</p><p> “随着更加强大的公共交通系统的建设,马尼拉大都会居民可以通勤到贝城,该地区现在是大都市即将到来的主要商业中心,”他说</p><p>该地区增长的早期迹象包括中央商务园区1的各种商业设施和办公楼,湾城区也包括Aseana市和SM亚洲商城</p><p> Leechiu指出,截至2016年中期,马尼拉大都会的写字楼市场表现非常好</p><p>事实上,他表示,将在2016年完成62%的办公室库存 - 估计总可租赁面积为747,000平方米 - 已经出租,大部分余额正在谈判中</p><p>因此,2016年的预测是积极的,预计整个大都市的入住率将很高</p><p> “马尼拉大都会的顶级商业地点现在拥有较高的入住率,因此现在是时候关注可以容纳和满足BPO和企业办公空间需求的新枢纽,”Leechiu说</p><p>就湾城而言,目前的办公空间库存包括五座PEZA注册建筑,其中包括亚洲购物中心的三座E-Com建筑,以及Aseana市的Aseana One和Aseana Two</p><p>同时,中央商务园区1扩展至约280,000平方米的可出租面积,全部租赁</p><p>租金从2013年的中期P400水平上升至目前的每平方米P600</p><p>随着扩建空间的可用性成为选址的关键考虑因素之一,Leechiu指出,Bay City已准备好通过包括NexGen Tower在内的稳定建筑物管道进行更多开发</p><p>该建筑最近破土动工,由Millennium Properties&Brokerage Inc.开发,该公司隶属于快速崛起的Cathay Land</p><p> NexGen Tower将于2017年12月完工后提供近18,000平方米的办公空间</p><p>“我们希望通过创建一个办公楼来继续发展Bay City,这将吸引该地区的BPO和公司办公室,” Millennium Properties总裁Jeffrey Ng</p><p> NexGen Tower的典型楼层将扩展至2,216平方米</p><p>塔楼位于众多商业区和公共交通枢纽的步行范围内</p><p> LPC高级经理Miguel Manipol表示,LPC一直致力于实施租赁计划,以吸引NexGen Tower的合适租户组合</p><p> “公司将发现NexGen Tower是一个理想的空间,因为它的规格适合高性能企业或BPO运营</p><p>它也位于即将到来的贝城,这个地区将成为马尼拉大都会的主要商业中心之一,